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토지개발 (3)

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[토지재테크] 지목이란? + 지목변경 재테크팁 + 토지성형 돈되는 땅만드는 지목변경시 주의사항

안녕하세요. 언제나 현명한 재테크를 지향하는 루시입니다. 저는 로또 대신 커피 값 등의 푼 돈을 모아서 땅을 살 수 있다는 생각을 가지고 있어서 수중에 적은 돈이라도 생기면 바로 투자통장으로 돈을 입금시키고 모으는 편 입니다. 그리고 부동산과 관련 된 정보는 작은 것도 놓치지 않으려고 항상 세심한 관심을 가지려 하는 것 같아요. 만약 재테크의 한 방안으로 이제부터 부동산의 재테크 방법을 공부하고 자 하시는 분들은 저와 같이 실패 없는 꼼꼼한 부동산 재테크의 구현과정을 함께 해보시는 것도 좋은 방법일 듯 합니다. 오늘의 포스팅은 반드시 알아야 할 사항들에 대해 정리하려 합니다. 기본적으로 토지의 매매, 매입, 그리고 토지재테크에 있어서 만큼은 반드시 알아야 할 사항인 토지의 종류를 뜻 하는 지목을 아는 것..

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[토지재테크] 토지성형으로 개발가치 높이기, 돈되는 땅만들기 - 지목 변경 절차 및 방법

안녕하세요. 언제나 꼼꼼하고 현명한 재테크를 지향하는 루시입니다. 저는 재테크의 우선순위는 항상 부동산이 먼저라고 생각하고 있습니다. 오늘은 토지 투자에 관심 많으신 분들을 위해 지목변경을 통한 수익을 높이는 재테크 방법에 대하여 세부적으로 함께 알아 가보도록 하겠습니다. 지목변경을 통한 토지 재테크는 누구나 처음에는 잘 모르기 때문에 어렵고 비용이 많이 들어간다고 생각합니다. 저 역시도 그러했었지만 개인적으로 까다로운 절차만큼 성과가 크기 때문에 매력적인 투자 방법이라고 생각합니다. 대체로 많은 사람들이 토지 재테크 할 때 일반적으로 법적 지상권이 있는 토지 와 맹지(길이 없는 땅)는 투자가치가 떨어진다고 여겨져서 금기 시 하는 경우가 많습니다. 일반적인 상식이기도 하지요. 하지만 생각을 바꿔서 다르게..

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[토지재테크 #2] 계획관리지역이란? 건축, 건폐율, 용적률 - 쉽게 이해하기

안녕하세요. 현명한 재테크를 지향 하는 꾸준히 공부하며 노력하는 투자자 루시입니다. 지난 번의 생산관리지역에 관한 지난 포스팅에 함께 이어서 이번에는 용도구역의 계획관리지역이란 무엇인지 함께 알아보도록 하겠습니다. 오늘의 토지재테크 스터디 시작합니다. 저와 함께 따라와 주세요. 1. 계획관리지역이란 무엇일까요? 대부분 토지를 찾는 일반 투자자분들께서 가장 많이 찾는 지역 입니다. 왜냐하면 계획관리지역은 도시계획구역으로 지정되지 아니한 토지 중에서는 가장 개발이 수월한 곳이기 때문입니다. 따라서 다른 지역들과 비교할 때 상당한 수익을 기대할 수 있는 토지이기도 합니다. 만일에 토지에 투자를 하려는 투자자분께서 귀농이나 귀촌하여 개발을 목적으로 하거나 요즘 유행하는 커피전문점이나, 음식점, 펜션, 야영장, ..

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